Que es un Prestamo 203K 

Que es un Prestamo 203K 

Usted ha encontrado el hogar perfecto pero necesita algunas reparaciones. Un préstamo de 203K es la solución. Es un préstamo tanto para la compra y rehabilitación.

El programa FHA 203K es el programa principal para la rehabilitación y reparación de viviendas unifamiliares. El programa de préstamo ofrece el prestatario de un préstamo hipotecario, para financiar la adquisición y la rehabilitación de la propiedad.

Digamos que usted quiere comprar una propiedad de $100,000 y la propiedad necesita $ 20,000 para la rehabilitación. El total de $120,000 requerirá un pago inicial de 3.50% o $4,200.

La oferta es el precio de compra de sólo el hogar. No incluya el costo de las reparaciones en cualquier parte del contrato de venta u oferta. En el ejemplo anterior , el precio de compra en el contrato de venta u oferta sería de $100.000.

Al cierre, el vendedor de la propiedad se paga y los $20,000 se colocan en una cuenta de depósito en garantía para pagar las reparaciones durante el período de rehabilitación.

El contrato de venta debe indicar que el comprador está buscando un préstamo de 203K.

Puntaje de crédito mínimo de FHA 203k es 550. Nueva política de FHA requiere un crédito mínimo de 550 a comprar una casa o refinanciar. En los tiempos antes FHA no requería ninguna calificación de crédito. Estos cambios fueron efecto en 2010.

Para comprar una casa necesita un puntaje de crédito mínimo de 550.

Los préstamos para comprar casa con puntuación de crédito superior a 580 requieren un 3.5% pago inicial para comprar una casa. Los fondos pueden ser un regalo de un miembro de la familia y se permite la concesión del vendedor de un 6% para gastos de cierre.

Si tienes crédito puntuaciones por debajo de 580 nuevos cambios FHA requieren un 10% pago inicial para comprar una casa. Los fondos pueden ser un regalo de un miembro de la familia y se permite la concesión del vendedor de un 6% para gastos de cierre.

Reparaciones Elegibles

• Reparación de la estructura de la casa. Esto incluye el encuadre, chimeneas, bases, revestimientos, nuevas incorporaciones a la casa, techos y acabado sótano
• La reparación o el nuevo edificio de baños . Finanzas instalación de energía solar Nuevas ventanas o claraboyas nuevas
• Reparar a los sistemas internos de la casa como electricidad, fontanería, calefacción, aire acondicionado y ventilación
  
• Todos los tipos de reparaciones de suelos o pisos nuevos 
  
• La reparación o sustitución de pozos y sistemas sépticos
  
• Remodelación incluyendo nuevos artefactos de iluminación, accesorios de baño, pintura y más

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